Sprzedaż domu? Spróbuj sam!

Posiadasz dom na sprzedaż i nie wiesz, co z nim zrobić oraz jak znaleźć rzetelną firmę, która pomoże rozwiązać Twój problem? Nie szukaj jej od razu. Najpierw spróbuj sprzedać dom sam!

Dlaczego skup to ostateczność?

Wiadomo, że skorzystanie z oferty skupów wydaje się kuszące, ponieważ spisanie umowy jest bardzo proste i szybkie, a firm tego typu pojawia się na rynku coraz więcej. Warto wspomnieć, że skup domów działa na takiej samej zasadzie jak skup aut (Bochnia, Warszawa, Gdańsk i inne skupy aut w całej Polsce): przyjeżdża pracownik, wylicza wartość nieruchomości i wyznacza sumę, którą płaci Ci do ręki, spisując od razu umowę sprzedaży.

Jeżeli planujesz sprzedać nieruchomość, nie korzystaj jednak z usług pośredników ani skupu nieruchomości od razu. Proponowana kwota będzie na pewno zdecydowanie niższa niż ta, którą mógłbyś uzyskać na rynku samodzielnie. Skup domów może zaoferować Ci jedynie 75-80% zysku na wolnym rynku, a więc sam widzisz, że możesz całkiem wiele stracić – im większa posiadłość na sprzedaż, tym większe poniesiesz straty. Jeżeli więc nie musisz się spieszyć, nie ryzykuj i nie trać!

Jak sprzedać dom samodzielnie?

Zanim zabierzesz się za przygotowanie ogłoszenia, musisz określić wartość nieruchomości. Zbyt wysoka cena może zniechęcić potencjalnego kupca, a za niska – wzbudzić jego podejrzliwość lub narazić Cię na straty. Jak więc ustalić cenę? Sprawdź ceny lokali o podobnej wielkości i standardzie w swojej okolicy, możesz również skorzystać z internetowego kalkulatora, który wyznaczy orientalną wartość rynkową. Jeżeli ustalisz już próg cenowy, zajmij się ogłoszeniem.

Przede wszystkim umieść je w sieci – na stronach regionalnych i lokalnych oraz grupach facebookowych zajmujących się zrzeszaniem kupców/sprzedawców nieruchomości w danym mieście/regionie. Pamiętaj o tym, by ogłoszenie było jasne i wspominało o rzeczywistym stanie nieruchomości (również o jej statucie prawnym). Aby wykonać zdjęcia należytej jakości, przyda Ci się aparat cyfrowy, nie obrabiaj tych zdjęć jednak przesadnie, aby nie odbiegały od rzeczywistości – fotka do ogłoszenia to nie fotka na Instagram.

Nie zapomnij o tym, by w pogotowiu mieć dokumentację prawa własności – przygotuj kopię aktu notarialnego, gdyż potencjalni kupcy mogą chcieć ją zobaczyć. Warto posiadać także plany zamontowanej instalacji elektrycznej – gdyby zainteresowani byli nowym wykańczaniem wnętrz. Powodzenia!